Over pijn zingen

december 21st, 2011 by ascoba

Dat laat ik liever over aan Blues-zangers en Portugese Fado zangeressen.

 

Voor overpeinzingen over het onroerend “goed” (?) jaar 2011, bent u bij mij wel aan het juiste adres.

Hoewel hier ook wel sprake is van pijn.

Het behoeft geen betoog dat de markt voor woonhuizen en appartementen in het afgelopen jaar aan twee kanten in de knel zat: ten eerste werd de doorlooptijd van verkoop beduidend langer en ten tweede daalden de verkoopprijzen.

 

Er is niet slechts één aanwijsbare oorzaak hiervoor. Juist een complex aan factoren veroorzaakte de malaise in de onroerend goed markt:

Striktere acceptatie normen van hypotheekverstrekkers, al dan niet opgelegd door De Nederlandse Bank. De toenemende werkloosheid.

Afnemend vertrouwen in de Euro economie en met name in onze zuidelijke Euro buren. Een overdaad aan te koop staande woningen. Negatieve berichtgeving in de media. Verkopers die de marktprijzen niet volgen. Iedere keer weer dat ballonnetje over de hypotheekrenteaftrek..

En juist die negatieve berichtgeving draagt er toe bij dat wij het gevoel houden dat wij hier nooit meer uitkomen.

Ik vraag mij trouwens af: zal Den Haag bij het wegnemen van de hypotheekrente aftrek ook alle huursubsidies gaan afschaffen??

 

Als wij nu eens met z’n allen afspreken dat wij positief 2012 ingaan? Wij laten ons niet meer leiden door het sentiment en als wij dat al doen, nou dan een positief sentiment! Wij kijken naar de zaken met een positieve draai:

 

-          De hypotheekrente is nog steeds laag

-          Een nieuwe woning kopen wordt ook goedkoper

-          De overdrachtsbelasting is nog 1 tot juli 2012 slechts 2%

-          De grens voor Nationale Hypotheek Garantie is tot 1 juli 2012 nog steeds

           € 350.000,- i.p.v.  € 265.000,-

-          U heeft nog steeds een top makelaar en die doet ook in 2012 weer zijn stinkende

           best om uw woning te verkopen.

-          Tijdelijke verhuur van uw, te koop staande, woning is beter mogelijk (informeer

            bij ons naar de mogelijkheden)

-          Er blijven nog steeds kopers bijkomen op de markt.

 

En met deze gedachten wens ik u en de uwen, mede namens Kelly, Ingrid en Mike een fantastische Kerst en een positief 2012

 

Arnold J.M. Bartels RMT

Ascoba ERA Makelaardij

Posted in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld

Najaarsbeurs Ondernemers Graft-De Rijp

oktober 14th, 2011 by ascoba

Op 29 en 30 oktober a.s. wordt door Ondernemersbelang Graft-De Rijp weer een daverende beurs gehouden die dit keer het Thema “Hart en Ziel” kent. Hiermee wordt gedoeld op het leger aan vrijwilligers dat wij gelukkig kennen in onze regio. Zij worden onder de aandacht gebracht en in het zonnetje gezet.

Ascoba ERA Makelaardij is uiteraard ook aanwezig met een stand . Wij zullen ons woningaanbod tonen aan de duizenden mensen die deze beurs in het weekend bezoeken. Daarnaast geven wij extra aandacht aan onze nieuwe loot aan de stam: Verhuur.

U weet al dat Ingrid Bartels haar verzekerings afdeling weer opgestart is. Nieuw is dat wij dus ook volledige begeleiding bij huur/verhuur en beheer gaan doen.

U bent van harte welkom op de Ondernemersbeurs in Sporthal de Oosterven te De Rijp op 29 en 30 oktober van 11.00 uur tot 17.00 uur.

Posted in Acties, Ascoba ERA Makelaardij, ERA Waterland, Internet, Makelaardij en Vastgoed, Regio nieuws, Verhuur, Verzekeringen | Reacties uitgeschakeld

(Her)start Ascoba Assurantiën

juli 28th, 2011 by ascoba
Groot nieuws voor Graft-De Rijp en wijde omgeving:

 

Ascoba herstart haar verzekeringstak. 

Ingrid Bartels gaat na twee jaar de verzekeringen tak van Ascoba weer opnemen. Zij heeft twintig jaar ervaring op dit vakgebied en is zeker geen onbekende in de regio Graft-De Rijp.

Twee jaar geleden heeft Ascoba verzekeringen de portefeuille overgedragen aan Cinjee Advies. Waarom kozen jullie voor dat bedrijf?
“Wij waren er toen van overtuigt dat Cinjee een volwaardige opvolger was. Dat zij dezelfde kwaliteit en service konden bieden die 

 

Ingrid Bartels

Ingrid Bartels

wij de afgelopen 20 jaar hebben geleverd. Helaas hebben we ons daarin verschrikkelijk vergist. Een eenmaal genomen beslissing kun je echter niet meer terugdraaien, ook niet als je dat graag wilt. Cinjee bleek haar administratie niet goed op orde te hebben. Wij hoorden van veel van onze klanten dat het bij Cinjee niet lekker liep.
Naar nu blijkt heeft Cinjee in heel korte tijd zoveel assurantiekantoren gekocht dat ze te snel groeide. Dat konden ze niet aan en het werd een rommeltje. Gemaakte afspraken werden niet nagekomen en wij konden daar niets aan doen.”

Waarom de herstart?
De activiteiten van Cinjee liggen momenteel stil. Klanten krijgen een telefoonbeantwoorder als ze bellen. Het voelde voor ons helemaal niet goed dat onze klanten, die meestal heel lang bij ons verzekerd zijn geweest, nu niet wisten waar ze terecht konden. Dat heeft ons doen besluiten om ons verzekeringskantoor per direct weer te starten. Ik miste mijn werk en contact met klanten ook heel erg, dus ik kijk er naar uit om weer te starten.
Gelukkig heb ik de afgelopen twee jaar mijn certificering in orde gehouden zodat ik snel de benodigde vergunning had om weer opnieuw te beginnen.

Ga je het alleen doen?
“Ja, dat is in eerste instantie wel de bedoeling. Door het internet is dat ook veel eenvoudiger geworden. Als mensen langs willen komen dan kan dat , op afspraak, op het kantoor aan de Rechtestraat 65 in De Rijp, waar onze makelaardij nog steeds zit. Verder werk ik vanuit mijn thuiskantoor. 

Kun je voor alle verzekeringen terecht?
“Ja,  alle schadeverzekeringen, zowel voor particulieren als voor bedrijven.
De adviezen voor levensverzekeringen, hypotheken en overige financiële zaken besteed ik uit aan Paul van Dijk Financieel Advies. Paul heeft jaren bij ons gewerkt en we hebben altijd een uitstekende samenwerking gehad. Hij was dan ook de eerste die ik vroeg hoe hij het vond om opnieuw te gaan samenwerken.

 Heb je er zin in?
“Zeker, ik ga weer dezelfde vertrouwde service en persoonlijke aandacht geven die de klanten twintig jaar van ons gewend waren.
Ik heb een aantal mensen gesproken die spontaan “goddank”riepen toen ik vertelde dat Ascoba weer ging starten met de verzekeringen. Ik hoop dus dat onze oude klanten me weer weten te vinden. Als men (weer) klant wil worden van Ascoba dan graag even een telefoontje (06 52 56 76 96) of email sturen.”

 Ascoba Assurantiën
Rechtestraat 65
1483 BB De Rijp
Tel: 06 – 52 56 76 96
e-mail: ingridbartels@ascoba.nl

Posted in Ascoba ERA Makelaardij, ERA Waterland, Geen categorie, Makelaardij en Vastgoed, Regio nieuws, Verzekeringen | Reacties uitgeschakeld

KOPERS OPGELET:

juli 6th, 2011 by ascoba

Sla nu uw slag!

Tijdelijk 4% korting* op ons gehele aanbod!

* indien van toepassing, bestaat deze korting uitsluitend uit de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting.

Posted in Acties, Arthur de Bock ERA Makelaardij, Ascoba ERA Makelaardij, ERA Van De Steege, ERA Waterland, Makelaardij en Vastgoed | Reacties uitgeschakeld

Open Huizen Route 18 juni 2011

juni 20th, 2011 by ascoba

Wat een succes! Natuurlijk waren er een aantal woningen die iets minder bedeeld waren met bezichtigingen, maar wij konden wel constateren dat er toch nog steeds zoekers op de markt rondlopen. De afgelopen weken merkten wij toch al dat de bezichtigingen weer steeds meer toenamen. Alle negatieve berichten ten spijt zijn er gelukkig altijd nog mensen die zich niet laten weerhouden om te gaan kijken voor een nieuwe woning. Logisch ook, het aanbod is nog steeds groot en dus veel keuze. De financiële redenen om te kopen zijn nog steeds in gunstige zin aanwezig. Met een gemiddeld aantal kijkers van 3 per woning zijn wij best blij. Er komen biedingen op gang en er worden momenteel ook al afspraken gemaakt voor 2e bezichtigingen. Al met al even een ander verhaal dan de afgelopen maanden waarin negativiteit de boventoon voerde.

Overigens is het absoluut niet zo dat de maatregelen op hypothecair gebied, die per 1 augustus a.s. hun beslag gaan krijgen, alleen maar negatief zijn. Er zijn ook, door deze maatregelen, zelfs betere mogelijkheden ontstaan. Je kunt bijvoorbeeld straks een maximale hypotheek aangaan van 110% van de waarde van de woning. Nu is de regeling zo dat je maximaal 125% van de excutiewaarde van de woning kunt lenen. Als de executiewaarde echter bijvoorbeeld 85% of minder van de marktwaarde is, dan ben je met de nieuwe regeling beter uit! Laat je daarover maar eens inlichten.

Arnold J.M. Bartels rmt bij Ascoba ERA Makelaardij BV

Posted in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld

Tik van de Molen

juni 20th, 2011 by ascoba

Sinds enige tijd maak ik deel uit van het bestuur van de Stichting tot behoud van de korenmolen”De Nachtegaal”.

Deze molen staat op de Hobrederweg bij de kruising Middenweg in ons werelderfgoed De Beemsterpolder.

Jammer genoeg is dit nog de enige molen die de Beemster kent. Je kunt je voorstellen dat in de Beemster eeuwenlang veel molens (voornamelijk watermolens) hebben gestaan.

Het is dan ook te gek dat er, behoudens de Nachtegaal, geen molen meer te vinden is in de Beemster!!

Molens zijn nota bene zowat ons handelsmerk in de wereld.

Helaas is de Nachtegaal in deplorabele staat. De kap ligt los en de molen is wiekenloos.

Daar moet wat mee gebeuren! Jaren geleden al werd dit opgepikt door een groep enthousiastelingen waarmee ik nu in een bestuur mag zitten. Ook de Gemeente Beemster en een groot aantal Fondsen en verenigingen werkt mee aan het realiseren van restauratie en zelfs verplaatsing van de complete Nachtegaal.

Saillant detail in mijn betrokkenheid bij de Nachtegaal is dat mijn opa van mijn moeders kant (Bijman) nog een tijd als molenaar op de Nachtegaal woonde en werkte.

 

Lees meer over de Nachtegaal op onze website: http://www.nachtegaalbeemster.nl/

 

In dit verband wil ik iedere lezer oproepen om ook even te kijken op: http://www.molendagen.nl/foto.php?id=213

 

 Doe mee aan de beoordeling van de foto, geef een 10 en mail het door!

 

Als je wil behoren tot de exclusieve groep van Vrienden van de Nachtegaal, informeer dan bij mij of één van de andere bestuursleden.

 

Met enthousiasme en een tik van de molen ga ik mij inzetten, samen met mijn mede bestuursleden,  om de Nachtegaal weer in oude glorie te herstellen.

 

Helpen jullie mee?

 

Arnold J.M. Bartels

Register makelaar taxateur Ascoba ERA Makelaardij.

Posted in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld

Keuzes, keuzes!

juni 16th, 2011 by ascoba

Doordat er momenteel veel woningen te koop staan is het voor een woningkoper best lastig om keuzes te maken.

Vaak weten de zoekers naar een woning wel waar hun woning moet staan. De omgeving is natuurlijk minstens zo belangrijk als de woning zelf. U gaat voor een woning in ons mooie Waterland-Polderland! Nu nog de woning vinden die past.

Daarvoor hebben de ERA Makelaars al heel lang geleden een prima oplossing voor geïntroduceerd in Nederland: De Open Huizen Route!

Op zaterdag 18 juni kunnen woningkopers naar hartenlust kijken of zij een passende woning in hun toekomstige woonomgeving kunnen vinden.

Heel veel woningen, die door ERA Makelaars te koop worden aangeboden, staan van 11.00 uur tot 15.00 uur met de deuren wagenwijd open om woningkopers te verwelkomen. Zo ook woningen van de Waterlandse ERA makelaars.

De verkopers laten de bezoekers graag hun woning zien en verstrekken informatie over hun woning.

Dus als u zoekende bent ….

Dit is uw kans om verschillende woningen met elkaar te vergelijken. Zonder afspraak.

Op Internet worden de woningen, bij ERA Makelaars, al goed gedocumenteerd gepresenteerd.

Er gaat echter niets boven met eigen ogen kijken.

Even een praktisch Stappenplan voordat u aan de Open Huizen Route begint:

Stap 1:

Laat u voorlichten over uw hypothecaire mogelijkheden

Stap 2:

Kijk op ERA Earth hoe de woningen gelegen zijn in de door u gekozen woonregio.

Stap 3:

Gebruik de ERA Navigator om uw Tom Tom te voeden met de gekozen woningen op de route.

Stap 4:

Haal de benodigde voorinformatie over de woningen uit www.era.nl

Dan wordt het tijd om uw Open Huizen Route te beginnen, veel plezier!

Vergeet niet om een NVM-ERA aankoopmakelaar in te schakelen als u uw droomhuis heeft gevonden!

De Waterlandse ERA Makelaars

Arthur de Bock ERA Makelaardij Purmerend (0299-666641)

Ascoba ERA Makelaardij De Rijp (0299-672383)

ERA van de Steege Monnickendam (0299-654451)

Posted in Acties, Arthur de Bock ERA Makelaardij, Ascoba ERA Makelaardij, ERA Van De Steege, ERA Waterland, Geen categorie, Makelaardij en Vastgoed, Open Huizen Route, Regio nieuws | Reacties uitgeschakeld

Inloopdag/startersdag zaterdag 19 maart j.l. succesvol

maart 22nd, 2011 by ascoba

 

Purmerend, maart 2011. De inloopdag voor starters, die op zaterdag 19 maart georga­niseerd werd door De Hypotheker in Purmerend in samenwerking met de Waterlandse ERA makelaars, was een succes. Deze inloopdag werd speciaal georganiseerd voor starters op de woningmarkt in Purmerend en omgeving. De deuren van de vestiging van De Hypotheker stonden wijd open voor mensen die overwegen om voor een huis te gaan kopen. Veel starters op de woningmarkt maakten van de gelegenheid gebruik om binnen te lopen voor meer informatie. Starters en doorstromers konden zich op deze manier ook goed voorbereiden op de Open Huizen Dag die a.s. zaterdag 26 maart plaats vindt.

“Starters op de woningmarkt hebben vaak heel specifieke vragen.”, aldus Henk-Jan Karmiggelt, eigenaar van De Hypotheker in Purmerend. “Het is natuurlijk ook een hele stap als je voor het eerst een huis gaat kopen. Juist dan is het prettig als je gewoon eens op een zaterdag binnen kunt stappen voor meer informatie. Vandaar dat wij deze speciale inloopdag hebben georganiseerd.”

Over belangstelling voor de inloopdag had De Hypotheker in Purmerend niet te klagen. Karmiggelt: “We hebben gemerkt dat we hiermee echt aan een behoefte voldoen. We hebben veel aanloop gehad en kunnen op ons gemak samen kijken naar hun mogelijkheden.” Ook van de gratis en vrijblijvende informatie die de potentieele kopers bij de Waterlandse ERA makelaars konden krijgen, werd gretig gebruik gemaakt.

Starters zijn op dit moment een belangrijke groep op de woningmarkt. De huizenmarkt staat door de economische crisis onder druk en huizen staan langer te koop. Het is de groep starters die ervoor zorgt dat de woningmarkt op gang blijft.

De situatie op de woningmarkt biedt nu kansen voor starters. Karmiggelt: ”De huidige marktsituatie geeft starters de mogelijkheid om zich goed te oriënteren en versterkt hun onderhandelingspositie. En met een goed advies van De Hypotheker en de Waterlandse ERA makelaars kunnen de starters en doorstromers hun kansen optimaal benutten!” Belangstellenden die helaas geen tijd hebben gehad om langs te komen, kunnen alsnog bellen voor een afspraak met De Hypotheker (0299- 714 800) of kijken op de site van de Waterlandse ERA makelaars (http://erawaterland.nl)

Posted in Acties, Arthur de Bock ERA Makelaardij, Ascoba ERA Makelaardij, De Hypotheker, ERA Van De Steege, ERA Waterland, Hypotheken/ Financieel, Makelaardij en Vastgoed, Open Huizen Route, Regio nieuws | Reacties uitgeschakeld

Woning kopen! Waar moet ik nu starten??

maart 7th, 2011 by ascoba

 

In de startblokken

Als starter in de woningmarkt heeft u het al moeilijk.

Komen er normaal gesproken al veel zaken op u af:

 (Waar wil ik wonen? Wat kan ik lenen? Wat zijn de kosten koper? Wie biedt de beste hypotheeklening? Is deze woning bouwkundig wel in orde? Kan ik nog wel gewoon “mijn natje en mijn droogje” betalen? Kan ik in deze woning nog doorgroeien? Hoe werkt dat nou zo’n hypotheeklening?)

 Momenteel lijken daar wel nog meer vraagtekens bij te komen:

 (Lenen de banken nog wel hypotheekgeld uit? Zijn die acceptatienormen nu echt zo streng voor een hypotheek? Gaat de rente nu stijgen? Moet ik nu kopen of nog even wachten? Is kopen nu beter dan huren?)

Kom naar de Startersdag van De Hypotheker Purmerend en de Waterlandse ERA Makelaars voor antwoorden op uw vragen!

 ZATERDAG 19 MAART 2011

Van 11.00 uur tot 14.00 uur

Kantoor De Hypotheker

Sidneystraat 4 Purmerend
(bij winkelcentrum Weidevenne)

 P.S.  Mooi nèt voor de ERA Open Huizen Route van 26 maart a.s. dan kun je voorbereid de huizenmarkt op!   

Posted in Acties, Arthur de Bock ERA Makelaardij, Ascoba ERA Makelaardij, De Hypotheker, ERA Van De Steege, ERA Waterland, Hypotheken/ Financieel, Makelaardij en Vastgoed, Regio nieuws | Reacties uitgeschakeld

Speeddaten met uw toekomstige woning?!

februari 23rd, 2011 by ascoba

 
Inmiddels, na de introductie door de ERA Makelaars in Nederland, is het begrip Open Huizen Route niet meer weg te denken uit de onroerend goed markt. Alle makelaars, wel of niet aangesloten bij een branche of verkoop organisatie en zelfs individuele verkopers van woningen hebben het idee omarmd en stellen hun woningen open voor drempelloos bezoek van geïnteresseerden.
ERA Open Huizen Route

 
Landelijk wordt er weer bekendheid aan gegeven dat het op 26 maart a.s.  zover is.
Op deze zaterdag kun je, als woningzoeker, meerdere woningen bekijken en dat 
van 11.00 tot 15.00 uur. De verkopers zetten hun deuren wagenwijd open voor de woningzoekers en verrassen hen vaak nog met koffie en andere tekenen van hun gastvrijheid. 
 
 
Zo’n Open Huizen Route is voor woningzoekers primair een goede gelegenheid om eens sfeer te proeven op de plek en in de woning.  En als die sfeer dan goed voelt is de volgende stap wellicht een stap richting aankoop proces.
In zo’n aankoop proces hoort de nuchtere kijk van een aankoopmakelaar, misschien zelfs nog een bouwkundig blik van een specialist en daarna kom je tot de aankoop van je “droomwoning”. 
Allemaal mogelijk nadat je als woningzoekende deze zaterdag goed benut hebt.

Een tip nog voor de woningzoeker: Zorg tevoren dat je weet voor welk bedrag je op de woningmarkt kunt gaan kijken! Immers dat voorkomt teleurstelling. Dan is het ook goed om te weten dat op zaterdag 19 maart 2011 bij  De Hypotheker in Purmerend een informatiedag voor starters wordt aangeboden. Natuurlijk mogen ook de doorstromers dan langskomen.  Wel zo handig als je je financiële polsstok kent en dat gaat ook nog lekkerder op pad tijdens de Open Huizen Route.

Kijk op www.erawaterland.nl welke woningen van de Waterlandse ERA makelaars deelnemen aan de Open Huizen Route.  Mocht je vragen hebben dan kun je bellen met Arthur de Bock ERA Makelaardij (0299-666641), Ascoba ERA Makelaardij (0299-672383) of ERA van de Steege (0299-654451).

Posted in Acties, Arthur de Bock ERA Makelaardij, Ascoba ERA Makelaardij, ERA Van De Steege, ERA Waterland, Hypotheken/ Financieel, Makelaardij en Vastgoed, Open Huizen Route | Reacties uitgeschakeld

« Older Entries