Al sinds jaar en dag wordt mij die vraag gesteld.
En al sinds jaar en dag roep ik dan ook: “Als je geen staatslot koopt weet je zeker dat je nooit wint!”.
Helaas heb ik de wijsheid niet in pacht en ook geen glazen bol in mijn bezit.
Desondanks is het altijd goed om na te denken over de onroerend goed markt en op basis van verleden en heden te proberen de toekomst te zien.
Langzaamaan wordt nu duidelijk dat er toch echt wel sprake is van substantiële prijsdalingen in het onroerend goed. Zowel zakelijk als particulier onroerend goed.
In een periode van ruim een jaar is sprake van gemiddeld 10% daling.
Onroerend goed dat matig of slecht is qua onderhoud verkoopt ook matig of slecht, vaak ondanks de (mooie) locatie.
Te hoog geprijsd wordt ook onmiddellijk afgestraft door de (kopers) markt.
De aantallen potentieel kopers nemen af, dat komt deels doordat de banken de normen voor het verkrijgen van hypothecair geld aanzienlijk moeten verscherpen.
Je kunt je afvragen of dit gebeurd vanwege “windowdressing”, banken willen graag solide en betrouwbaar overkomen en een grote portefeuille hypothecaire leningen in deze tijd draagt daar in hun ogen niet aan bij. Het kan ook zo maar zijn dat zij inderdaad van overheidswege worden afgeremd om al te frivool geld uit te lenen?
Hoe dan ook het is een feit dat zijn invloed heeft op de potentieel kopers van je onroerend goed.
Meer nog, denk ik, ligt het haperende aankopen aan een begrip dat wij allemaal kennen en graag koesteren: “vertrouwen”.
Het vertrouwen bij een eventuele aankoop van onroerend goed is momenteel vaak zoek door een onduidelijke en besluiteloze overheid, loze politieke beloften, klantonvriendelijke geldinstellingen en een op sensatie beluste pers.
Vertrouwen geeft rust en omgekeerd. Helaas is die rust dus ver te zoeken.
Door de jaren heen heb ik geleerd dat je aan een besluiteloze overheid, gevoed door politici met loze beloften aan de kiezers niets kunt doen. Je stem wordt altijd verloochend.
Banken zijn de grootmachten in ons kapitalistisch stelsel Tankers op zee die, als zij dit al willen, niet zomaar van koers te veranderen zijn.
Met al onze nieuwe media ligt de wereld, bij wijze van spreken, in je handpalm. Zo ook dus de wereldeconomie en alles wat daar invloed op zou hebben.
Het is een illusie om te denken dat wij als individu enige invloed kunnen uitoefenen op het geen ik hierboven schrijf. Daarom voorzie ik, bij voortgang op deze wijze in de markt, nog lang geen stabilisatie van de onroerend goed prijzen.
Toch hebben wij er invloed op!
Breng op allerhande wijzen je woning onder de aandacht van die groep mensen die toch op de markt zijn om te kopen. De markt staat echt niet helemaal stil. Er zijn en blijven mensen verhuizen om uiteenlopende redenen.
Die, ooit door ERA in Nederland gepresenteerde, manier van je huis aan de man brengen door het open te stellen op een zaterdag, is nog steeds een goede kans op belangstelling en wellicht een koop.
Doe mee en maak er wat van: meld het via Facebook, Twitter, LinkedIn, Google etc. aan alle bekenden. Roep het op de sportclub en in de supermarkt.
Hang het in de kantine op het werk en hang de poster op in je woning.
Maak een flyer en meld de hele buurt, van brievenbus tot brievenbus dat je woning meedoet met de Open Huizen Route.
Als wij je behulpzaam kunnen zijn, bel ons dan gerust.
Doe in ieder geval mee met de komende Open Huizen Route.
Arnold J.M. Bartels RMT
Ascoba ERA Makelaardij
